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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Casa Rica Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 428.635.000
19% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 72.000
En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se ubica el edificio más exclusivo y residencial del barrio. 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦, con una arquitecta disruptiva única en el país, llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. 💎Con materiales de alta calidad, DVH (doble vidrio hermético), gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ventilación cruzada, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. 🏫Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Bautista. 🛒Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: monoambiente de 39 m2. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊Piscina, ☀Solarium, 🍢Salón Multiuso, ♨Parrillero, 🧺Laundry. ✅Todas las unidades se entregan con equipos de A.A. y termotanque instalados. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼: desde 72.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 17.000 USD. 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: bancaria: convenio con GNB. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/FA8gArwUzDR8ufHU8 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: CCI. ✨𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 es para ti!!✨
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 445,8 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 463,6 M | Gs. 86,6 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 109,6 M | — | Gs. 482,2 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 197,5 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 521,5 M | Gs. 254,1 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 542,4 M | Gs. 311,5 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 564,1 M | Gs. 369,7 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 586,6 M | Gs. 428,8 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 610,1 M | Gs. 488,8 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 634,5 M | Gs. 549,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción