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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 961.453.000
10% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 161.500
HABITALIS MBURUCUYÁ – Tu mejor opción. Viví Habitalis, viví Molas López. HABITALIS MBURUCUYÁ – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Habitalis Mburucuyá se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López, a dos cuadras y media de Casa Rica, a sólo 10 minutos del eje corporativo y a 20 minutos del Centro Histórico de Asunción. Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1 y 2 dormitorios, además de amenities de primer nivel. Es el primer edificio con Wellness Design. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguida a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. Departamento de 2 dormitorios – Distribución funcional Estar - comedor con balcón Cocina amoblada y lavadero 2 dormitorios (uno en suite) con placares Baño familiar/social 86,00 m² propios Aires acondicionados instalados en los 3 principales ambientes Mamparas de cristal templado en ambos baños Amenities de primer nivel en terraza Piscina Área Gourmet climatizada Área Pilates Gimnasio En planta baja Portería y monitoreo 24 hs Área de Coworking Área de eventos Área verde con parrilla Área de servicio Edificio con generador propio Cocheras desde: USD 15.000 Bauleras: USD 3.000 Excelente financiación personalizada durante obra. Financiación bancaria disponible. Culminación de obra: Enero 2026 Construye y gerencia: GAW COD 1074
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999,9 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 69 M |
| 2 | Gs. 1039,9 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 187,7 M |
| 3 | Gs. 1081,5 M | Gs. 236 M | — | Gs. 1081,5 M | Gs. 308 M |
| 4 | Gs. 1124,8 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 1124,8 M | Gs. 429,9 M |
| 5 | Gs. 1169,8 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 1169,8 M | Gs. 553,5 M |
| 6 | Gs. 1216,5 M | Gs. 472 M | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 679 M |
| 7 | Gs. 1265,2 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1265,2 M | Gs. 806,3 M |
| 8 | Gs. 1315,8 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1315,8 M | Gs. 935,6 M |
| 9 | Gs. 1368,4 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 1368,4 M | Gs. 1066,9 M |
| 10 | Gs. 1423,2 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 1423,2 M | Gs. 1200,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada