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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 960.584.000
42% sobre la medianaGs. 17,1 M/m²Precio original: US$ 161.354
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Departamento de 1 Dormitorios en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 1 Dormitorios Area Propia: 56.1 Balcon: 13.8 m2 - 1 Dormitorio - Baño. - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999 M | Gs. 60,5 M | — | Gs. 999 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 1039 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 151,3 M |
| 3 | Gs. 1080,5 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 1080,5 M | Gs. 253,3 M |
| 4 | Gs. 1123,7 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 1123,7 M | Gs. 357 M |
| 5 | Gs. 1168,7 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 1168,7 M | Gs. 462,4 M |
| 6 | Gs. 1215,4 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 1215,4 M | Gs. 569,6 M |
| 7 | Gs. 1264,1 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 1264,1 M | Gs. 678,7 M |
| 8 | Gs. 1314,6 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 1314,6 M | Gs. 789,7 M |
| 9 | Gs. 1367,2 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 1367,2 M | Gs. 902,8 M |
| 10 | Gs. 1421,9 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1421,9 M | Gs. 1017,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada