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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.129.632.000
A ESTRENAR CASA PAREADA CON 4 DORM 190.000 usd
Ñu Guasú, Asunción
200 m²4 habs.
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Ñu Guasú, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
31% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 252,3 k
Propiedad de superficie 360m2 amplia y buena altura, superficie construida 200 m2 Linda con el Colegio Santa Anna a pasos de la Autopista Ñu guasu y Avda Madame Lynch Parque Guasu etc. SIN INTERMEDIARIOS -Varios Dormitorios -2 Baños -Sala -cocina -Impuestos al día -Desagüe cloacal
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñu Guasú, Asunción
≈ Gs. 1.129.632.000
Ñu Guasú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
