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≈ Gs. 2.348.445.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
322 m²3 habs.5 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
4% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 395.000
Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 332 m² Planta Baja * Cochera para 2 vehículos * Hall recibidor * Escritorio * Baño social * Sala y comedor * Quincho climatizado con parrilla * Cocina independiente * Área de servicio con lavadero, tendedero, habitación y baño * Patio con piscina Planta Alta * Estar íntimo * 3 dormitorios, dormitorio principal EN SUITE. Todos con balcones. * Baño familiar Obs.: Cámaras, alarma, documentos al día lista para transferir.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Toscana
InmobiliariaVirgilio Pessolani 1670 (Barrio Mburucuya)
+595 971 283 390
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 379.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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