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San Bernardino
≈ Gs. 397.684.000
12% sobre la medianaGs. 553,9 k/m²Precio original: US$ 66.801
Lote de 718 m² en un condominio de primer nivel, ubicado en la zona más cotizada entre La Suiza y Aqua Village. El proyecto ofrece club house, cancha de pádel, anfiteatro, diseño moderno y naturaleza integrada para un estilo de vida exclusivo y seguro. Consultá para agendar una visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 413,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,6 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 430,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,1 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 447,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,3 M | Gs. 29,8 M |
| 4 | Gs. 465,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,2 M | Gs. 47,7 M |
| 5 | Gs. 483,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,8 M | Gs. 66,3 M |
| 6 | Gs. 503,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,2 M | Gs. 85,6 M |
| 7 | Gs. 523,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,3 M | Gs. 105,8 M |
| 8 | Gs. 544,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,3 M | Gs. 126,7 M |
| 9 | Gs. 566 M | Gs. 0 | — | Gs. 566 M | Gs. 148,5 M |
| 10 | Gs. 588,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,7 M | Gs. 171,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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