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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Vendo hermosa casa a estrenar en Ñemby la lomita.
La Lomita, Ñemby
Ubicación aproximada
110 m²
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La Lomita, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 185.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 31,1 k
Se vende esta propiedad ubicada en La Lomita - Ñemby. Distribución de la casa: - Sala y comedor social integrados - Amplia cocina con espacio para un comedor diario. - 2 Dormitorios - 1 Baño - Amplio patio Adicionalmente existe una construcción independiente destinada para uso de oficina, salon comercial, depósito u otros (segundo dormitorio) Cuenta con todos los servicios básicos. Superficie del terreno 420 m2 Superficie construida 60 m2 Dimensiones: 15 metros de frente por 28 metros de lados. La propiedad esta ubicada en una zona residencial en pleno desarrollo, sobre la calle Las Acacias casi Roberto Pavon en el Barrio La Lomita de la ciudad de Ñemby. Dista 400 metros de la Avda. De la Victoria y 500 mts de la calle asfaltada La Lomita. El tipo de pavimento frente a la casa es de tierra, con empedrado a 50 metros. En la zona se estan ejecutando varios proyectos de pavimentacion y de empedrados. Apta para créditos bancarios y AFD.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 430.000.000
Gs. 3,9 M/m²
La Lomita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 4,4 M/m²
La Lomita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
La lomita, Ñemby
Ubicación aproximada
