1 / 4
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 559.760.000
Gs. 5,7 M/m²
Departamento en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
98 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 550.000.000
53% sobre la medianaGs. 19 M/m²≈ US$ 92,7 k
Departamento a la Venta Monoambiente Amoblado en el Edificio Matrisa Boggiani Ubicado sobre la Av. Boggiani casi República Argentina, en una de las zonas más demandadas de Asunción (Villa Morra / Mariscal). Ideal para inversión con alta rentabilidad en alquiler temporal. El departamento ofrece amoblamiento completo y está funcional generando renta via alquiler temporal- El edificio cuenta con amenities de categoría, pensados para un estilo de vida moderno: • Piscina panorámica con solárium • Gimnasio equipado • Quincho climatizado y área de parrilla • Rooftop con vistas abiertas a la ciudad • Laundry • Seguridad 24 horas y acceso controlado • Ascensores de alta velocidad • Generador para áreas comunes Ubicación estratégica, a pasos de los principales puntos de interés: • A pocas cuadras del Shopping Mariscal • Cercano a Av. República Argentina y Av. Mariscal López • Rodeado de restaurantes, bancos, supermercados, oficinas y centros corporativos • Zona con alta demanda para alquiler y excelente conectividad Matrisa Boggiani es un edificio de 17 niveles con 78 unidades, diseñado para un público joven y dinámico que busca comodidad, ubicación y proyección de inversión en uno de los ejes con mayor crecimiento de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan generar renta, asegurar valorización y posicionarse en una ubicación premium dentro de Asunción. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Coldwell Banker
InmobiliariaAv. Guido Boggiani 5598 c/ Capitan Nudelman, La Recoleta, Asuncion
+595 981 272 384
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 559.760.000
Gs. 5,7 M/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 522.361.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada