
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 523.888.000
6% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 88.000
El dinero que se queda quieto en el banco pierde poder adquisitivo, pero el capital puesto sobre la Avenida Boggiani construye patrimonio real. V Tower Boggiani no es solo un edificio, es el nuevo epicentro de valorización en Asunción, a pasos del Shopping Mariscal y el polo gastronómico La Cuadrita. En el mercado inmobiliario paraguayo, la ubicación es el único factor que no se puede replicar, y estar en el corazón corporativo garantiza una demanda de alquileres ininterrumpida. Invertir en pozo con el respaldo de Vierci Development permite asegurar un precio de entrada preferencial antes de que la obra avance y el mercado ajuste los valores al alza. Esta tipología de 1 dormitorio con 51.8 metros cuadrados está diseñada para el perfil Clasipar.com ejecutivo que busca eficiencia y estatus. No se trata solo de techos y paredes, sino de acceder a una terraza con piscina, quincho social y gimnasio de primer nivel, amenities que aseguran que tu unidad nunca esté vacía. La estructura de pago está pensada para el flujo de caja del inversor inteligente, permitiendo diluir el 60 por ciento del valor durante los 36 meses de obra. Comprar hoy es ganar la valorización proyectada para el 2029 en la zona más codiciada de la capital. Quien entiende de números sabe que el lujo urbano es la inversión más segura en tiempos de incertidumbre. Detalles de la inversión: Precio desde: 88.000 USD. Cocheras: 15.000 USD. Superficie: 51.8 m2. Financiación: 20 por ciento entrega, 60 por ciento en 36 cuotas, 20 por ciento contra entrega. Entrega: Enero 2029. Aprovechá la etapa inicial de obra para elegir las mejores unidades y maximizar tu retorno. Escribí ahora para recibir el plan de pagos detallado y asegurar tu lugar en el futuro ícono de Boggiani.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 544,8 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 544,8 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 566,6 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 104,2 M |
| 3 | Gs. 589,3 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 589,3 M | Gs. 170,7 M |
| 4 | Gs. 612,9 M | Gs. 175,3 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 238,1 M |
| 5 | Gs. 637,4 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 637,4 M | Gs. 306,4 M |
| 6 | Gs. 662,9 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 662,9 M | Gs. 375,7 M |
| 7 | Gs. 689,4 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 689,4 M | Gs. 446,1 M |
| 8 | Gs. 717 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 717 M | Gs. 517,5 M |
| 9 | Gs. 745,7 M | Gs. 394,4 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 590 M |
| 10 | Gs. 775,5 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 775,5 M | Gs. 663,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada