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Cambyretá
Gs. 2.250.000.000
Gs. 10,6 k/m²≈ US$ 377,9 k
Ubicado en la zona de CambyretáCampichuelo, a solo 600 metros de la calle asfaltada que conecta directamente con el puerto y a 15 kilómetros de la ciudad de Encarnación, este amplio inmueble ofrece una excelente combinación de accesibilidad y entorno natural. Cuenta con una superficie total de 21 hectáreas con 2.450 m², lo que lo convierte en una opción ideal para diversos tipos de emprendimientos, tanto agropecuarios como inmobiliarios o turísticos. Su cercanía a varias urbanizaciones en crecimiento aumenta aún más su potencial de desarrollo. La propiedad dispone de una vivienda, corrales funcionales y una variedad de árboles frutales y especies nativas, además de una atractiva zona boscosa que aporta valor ecológico y paisajístico. Uno de sus mayores atributos es su acceso directo a la costa del Río Paraná, ofreciendo un entorno privilegiado y múltiples posibilidades de uso.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2340 M | Gs. 0 | — | Gs. 2340 M | Gs. -22,5 M |
| 2 | Gs. 2433,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,6 M | Gs. 71,1 M |
| 3 | Gs. 2530,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,9 M | Gs. 168,4 M |
| 4 | Gs. 2632,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2632,2 M | Gs. 269,7 M |
| 5 | Gs. 2737,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,5 M | Gs. 375 M |
| 6 | Gs. 2847 M | Gs. 0 | — | Gs. 2847 M | Gs. 484,5 M |
| 7 | Gs. 2960,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,8 M | Gs. 598,3 M |
| 8 | Gs. 3079,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3079,3 M | Gs. 716,8 M |
| 9 | Gs. 3202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3202,5 M | Gs. 840 M |
| 10 | Gs. 3330,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3330,5 M | Gs. 968 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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