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Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Casa en venta en Felsina, Guarambaré
Felsina, Guarambaré
720 m²4 habs.2 baños
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Central Ñemby, Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 100,8 k
Ideal para Casa de Campo, Proyecto habitacional y/o comercial. - Propiedad de 2 Terrenos en esquina. - A 100 metros de la estación de la Ande de Guarambaré. - 720,67 m2 de superficie y 170 m2 construidos. - Esquina con 21 metros de frente. - Sobre Ruta D071. La Propiedad cuenta con: - 2 Dormitorios. 2 Baños - Amplio patio empastado con árboles frutales (Mango, Aguacate, Limón etc.) - Quincho con galpón - Terreno contiguo limpio y empastado Para más detalles contáctame. 84055-12
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,6 M/m²
Felsina, Guarambaré
Gs. 325.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Central Guarambaré, Guarambaré
Gs. 100.000.000
Gs. 285,7 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada