
≈ Gs. 2.723.854.000
EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
Mariano, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.921.923.000
95% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 2.300.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.177.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFClasipar.com anuncios clasificados gratis 🏭🚛 DEPÓSITO PREMIUM EN VENTA | MARIANO ROQUE ALONSO 🚛🏭 💎 Una oportunidad única para empresas, industrias e inversionistas que buscan una propiedad logística de primer nivel, lista para operar desde el primer día. 📍 Ubicación estratégica sobre calle Picuiba, a solo 100 metros de la Avda. Transchaco (Ruta PY03), uno de los corredores logísticos más importantes del país. 💰 Inversión: USD 2.300.000 📐 Terreno: 5.895,33 m² 🏗️ Área construida total: 4.357,36 m² 🔹 Depósito: 3.683,67 m² 🔹 Oficinas corporativas: 673,69 m² ⚙️ Infraestructura de nivel industrial ✅ Piso industrial de 18 cm de espesor para cargas pesadas ✅ Tanque de agua de 30.000 litros ✅ Transformador de 100 kVA ✅ Generadores RESA de 25 kVA y 44 kVA ✅ Área de oficinas totalmente operativa ✅ Amplios espacios para almacenamiento y logística 📦 Equipamiento incluido ✔️ 9 túneles Drive-In de gran capacidad ✔️ Racks industriales Victory ✔️ Sistema de racks y bobineros para almacenamiento especializado ✔️ Infraestructura preparada para operación inmediata 🚚 Ventajas logísticas 📍 Todo lo que necesites está en Clasipar.com A 100 metros de la Avda. Transchaco ✈️ Rápido acceso al Aeropuerto Internacional 🚢 Conexión eficiente con puertos y rutas nacionales 🏙️ A solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción 💡 Ideal para: 🏭 Industrias 📦 Centros de distribución 🚚 Operadores logísticos 🔩 Importadoras y distribuidoras 🚜 Empresas de maquinaria y repuestos 🚗 Concesionarias y talleres especializados Esta propiedad representa una ventaja competitiva inmediata, permitiendo ahorrar millones en infraestructura, equipamiento y tiempo de puesta en marcha. 📄 Título listo para transferir ✅ Propiedad lista para operar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. -139,2 M |
| 2 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 439,9 M |
| 3 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1042,3 M |
| 4 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 1668,7 M |
| 5 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 2320,1 M |
| 6 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 2997,7 M |
| 7 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 3702,3 M |
| 8 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 4435,1 M |
| 9 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 5197,2 M |
| 10 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 5989,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.723.854.000
Mariano Roque Alonso


≈ Gs. 1.815.903.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 1.815.903.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 15.737.825.000
Mariano Roque Alonso

Gs. 22.000.000
Gs. 14,7 k/m²
Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
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