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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 715.000.000
25% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 120,3 k
VENDO Importante tinglado con oficinas Ideal para inversión o establecimiento industrial, comercial, depósito y / o centro logístico. Ubicado a metros de la calle asfaltada 29 de setiembre, a 300 metros aproximadamente de la ruta Acceso Sur y cercano al mega proyecto de 3 bocas que va generar mucho más desarrollo a esta floreciente zona con conexión a puertos y distintas ciudades del gran Área Metropolitana de Asunción!!! ✅ Dimensiones: 13,96 x 26,06 metros. ✅ Superficie del Terreno: 363,76 m2 ✅ Tinglado: 360 m2 ✅ Entrepiso: 33,73 m2 ✅ Oficinas Planta baja: 33,73 m2. ✅ 2 Oficinas climatizadas con finas terminaciones y puertas de blindex, 2 baños, un vestidor o depósito y área de atención a clientes. ✅ Entrada amplia de 4.5 x 4.1 metros con portón corredizo y verja de metal preparado para vehículos de gran porte. ✅ Internet con fibra óptica conectada. ✅ Estructura con ladrillos vistos, pilares de hormigón. ✅ 5 Extractores eólicos grandes y 8 áreas de aireación laterales. ✅ Circuito cerrado de seguridad con 4 cámaras, alarmas, sensores de movimiento. ✅ Techo con altura de 7 metros aproximadamente. ✅ Amplia Fachada y ubicación estratégica. ✅ Finas terminaciones. Precio: Gs. 715.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 18.000.000
Gs. 9 K/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 6.100.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Ñemby
Ubicación aproximada