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OportunidadNuevo
Gs. 411.000.000
Gs. 3,4 M/m²
VIVIENDA FAMILIAR – HERNANDARIAS
Hernandarias
120 m²3 habs.3 baños
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Barrio Caacupemi, Hernandarias
Gs. 40.000.000
Gs. 80 k/m²≈ US$ 6,7 K
BARRIO: Caacupemi. 2da. Fracción (Ex. Matadero) Calle s/ nombre c/ 12 de Junio (a 600 mts. De la Avda. El mensu) DESCRIPCION Terreno con construcción SUPERFICIE 500,00 m² DIMENSIONES Al Nor-oeste 16,65 mts. Al Sur-este 16,65 mts. Al Nor-este 30,00 mts. Al Sur-oeste 30,00 mts. La propiedad cuenta con luz eléctrica (Ande), agua corriente (fuente privada), teléfono (Copaco), alumbrado público, alcantarillado pluvial, locales de enseñanza a 300 mts., transporte público a 600 mts. Vías de referencia: A 600 mts. Avda. El Mensu - A 1.000 mts. de la Super Carretera.
Tu escenario vs. Caacupemi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 238,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 619.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 3,4 M/m²
Hernandarias
≈ Gs. 3.274.331.000
Hernandarias
≈ Gs. 3.274.331.000
Hernandarias
≈ Gs. 3.571.997.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.911.178.000
Hernandarias
