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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ytororó, Ypanéubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.232.475.000
179% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 375.000
En Venta Hermosa y Moderna Casa Full Amoblada Barrio Cerrado Ytororó Country Club Inversión: U$S 375.000 Incluye generador y tanque de agua Dimensiones terreno - 1417m2 Construidos 480 m2 Características: 4 habitaciones en planta alta (2 en suite) 1 baño Social Oficina Privada en Planta Baja Sala Privada en planta alta. Quincho cerrado con Jacuzzi, Sauna y Baño social. Cocina Totalmente amoblada. Sala comedor integrados Piscina con Cascada y luces led. Amplio patio Sala de juegos y cine Estacionamiento para 5 vehículos aprox. Ubicación Ytororo Country club- Ypane a pocos mts de la avda Acceso Sur.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 210,2 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 376,5 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 279,2 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 546,8 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 349 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 721,1 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 899,5 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1082,3 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 558,4 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1269,6 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 628,2 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1461,6 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 698 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 1658,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.380
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
