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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
4% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 80.000
com. El Clasificado en Paraguay Excelente oportunidad de inversión en el edificio Civis Alpha, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción. El departamento se encuentra en el piso 5A, 39m2, completamente amoblado y equipado, con una cochera incluida y actualmente alquilado, lo que lo convierte en una opción ideal para quien busca renta inmediata. 📍 Ubicación privilegiada Zona residencial y de alta demanda, cerca del Shopping del Sol, Aviadores del Chaco, bancos, supermercados y centros gastronómicos. 🏡 Características del departamento Tipo: Monoambiente amplio Piso: 5A Totalmente amoblado y equipado 1 cochera propia En excelente estado de conservación Actualmente alquilado (renta activa) 💰 Precio de venta: USD 80.000 Ideal para inversores, profesionales o quienes buscan vivir en una zona premium con todas las comodidades. 📞 Contacto: 0994663840 ✉️ verenadolderer88@gmail.com
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 31,6 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 87,8 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 144,8 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 202,6 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 261,3 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 320,9 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 381,4 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 442,8 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 327,5 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 505,3 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 705 M | Gs. 568,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 647.716.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción