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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
8% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
CASA AMPLIA EN VENTA EN YPANÉ - COLONIA THOMPSON La propiedad se encuentra ubicada a 400 mts de la avenida Capiata, zona poblada A minutos de la comisaria,lineas de transporte, centros educativos, plazas,etc Area del terreno 360 m2. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Salon comercial 4 Habitaciones amplias 3 Baños Sal,cocina comedor Amplio quincho Estacionamiento para mas de 3 vehiculos ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA CASA? ✅ Ubicación: Zona Thompson, una de las áreas de mayor tranquilidad y acceso rápido en Ypané. ✅ Versatilidad: El salón comercial integrado te permite trabajar desde casa o generar un ingreso extra sin perder la privacidad de tu hogar. ✅ Espacios: Ideal para quienes valoran la comodidad y amplitud en cada ambiente. Precio: 350.000.000 Ubicación: Ypané, zona Thompson. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B025'42.7%22S+57%C2%B029'50.2%22W/@-25.4285258,-57.4998623,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.4285258!4d-57.4972874?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143080106-16 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 364 M | Gs. 48,9 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 115,8 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 183,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 251,4 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 320,1 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 389,5 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 459,6 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 530,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 601,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 674,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Ypané
