
Vendo Oficinas Corporativas en el Eje Corporativo de Asunción en MOOD
Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.815.903.000
2% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 300.000
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.716
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Ubicado sobre Av. José de San Martín casi Juan XXIII, a solo 150 metros del Shopping del Sol, MOOD nace en el corazón del eje corporativo de Asunción, rodeado de las empresas, hoteles, comercios y desarrollos que hoy impulsan el crecimiento de la ciudad. Más que un edificio de oficinas, MOOD propone una nueva forma de vivir el trabajo, un espacio donde la arquitectura, el bienestar y la productividad se integran para ofrecer una experiencia corporativa de primer nivel. El proyecto contará con 16 niveles de oficinas, 10 niveles de estacionamientos, 5 niveles de amenidades exclusivas, todas las oficinas con balcón privado, diseño flexible y excelente iluminación natural, adaptándose a empresas, estudios profesionales, consultorios e inversores que buscan una ubicación con alto potencial de valorización. Cada detalle fue pensado para elevar la experiencia de quienes trabajen en MOOD: • Lobby de doble altura con recepción y seguridad 24 horas. • Generador con cobertura del 100% del edificio. • Cocheras de cortesía para visitantes • Estaciones de carga para vehículos eléctricos. • Wellness Gym totalmente equipado. • Hub Area con espacios de relax y coffee shop. • Meeting Rooms con posibilidad de configurar salas de conferencias. • Amplio espacio de coworking. • Sky Bar & Restaurant con vistas panorámicas de la ciudad. El inicio de obra está previsto para abril de 2027, permitiendo acceder hoy a una de las etapas más atractivas del proyecto desde el punto de vista de inversión. MOOD no es solamente el lugar donde una empresa instala su oficina. Es el lugar desde donde proyecta su futuro. Precios desde: USD. 168.000 Oficina 9A - Piso 9 Vista Contrafrente - Eje corporativo Superficie: - 86,2 m2 internos - 29,8 m2 balcón - 116 m2 propios - 2 cocheras incluidas (25 m2) Total: 141 m2 Id: 50638
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
Superficie y ambientes
- Construido
- 116 m²
- Cocheras
- 2
Costos
- Precio
- US$ 300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.815.903.000
Ubicación
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 101 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 259,3 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 438,8 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 403,8 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 621,5 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 807,4 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 605,8 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 996,7 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 706,7 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1189,6 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 807,7 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1386,2 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 908,6 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1586,5 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1009,6 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 1790,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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