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Lambaré
≈ Gs. 1.071.588.000
11% bajo la medianaGs. 940 k/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO AMPLIO TERRRENO ZONA ITA ENRAMADA A PASOS DE CALLE ASFALTADA ZONA RESIDENCIA 1160 M2, ESPECIAL PARA DESARROLLO COMERCIAL O RESIDENCIAL POR TENER SALIDAS RAPIDAS A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE LA ZONA COMO AVDA, PERON
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 92,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 240,2 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 389,7 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 541 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 694,3 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 618,9 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 849,6 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 722 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1007 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 825,2 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1166,6 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 928,3 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1328,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1031,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1492,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada