OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.700.393.000
Casa en Barrio Seminario
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
464 m²1 hab.6 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.724.175.000
19% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 290.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Mburicaó Casa en Barrio Seminario 290,000 USD Paraguay Asunción Mburicaó Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:6 Baños:6 Total Mts²456 Sup. Lote:12x38 Sup. Lote (m²):456 Area de Construcción (m²)464 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Casa en 2 niveles con la siguiente disposición: En Planta Baja: -Jardin Frontal -Acceso para 3 vehículos con portón basculante -Sala-comedor con chimenea y aire acondicionado -Baño social -Cocina amoblada con ventilador de techo -Comedor diario con ventilador de techo y aire acondicionado -1 dormitorio en suite con placard, ventilador de techo y aire acondicionado -1 dormitorio con ventilador de techo y aire acondicionado -Baño familiar -Lavadero -Quincho techado e integrado a la casa con 3 ventiladores de techo y aire acondicionado -Piscina -Baño -Patio con piso y pasto artificial -Departamento en altura En Planta Alta: -3 dormitorios en suite, todos con placares, ventiladores de techo y aire acondicionado. Uno de ellos cuenta con hidromasaje y vestidor -Amplio pasillo con ventilador de techo -Terraza con ventilador de pared Superficie del terreno: 456m2 (lote de 12x38) Superficie construida: 464m2 INVERSIÓN: USD 290.000 Descripción de la Ubicación. Barrio Mburicaó de Asunción, más conocido como Barrio Seminario, sobre Herminio Giménez c/ Gaudioso Núñez. La casa está ubicada sobre calle asfaltada y rodeada de residencias y locales comerciales, los más próximos son un Biggie y una Farmacia Catedral que están a 50 metros. La Avenida Kubitschek se encuentra a 2 cuadras y la Avenida Eusebio Ayala a 3 cuadras. >A 4 minutos de la Av. Mariscal López >A 4 minutos de Choferes del Chaco >A 5 minutos de la Av. España Excelente ubicación!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.647
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.647
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.700.393.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.581.485.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada