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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.583.569.000
18% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 266.000
BO MBURICAÓ, RECOLETA: 450M2, 3 DORMIT EN PB, HERMOSO JARDÍN Y PISCINA,, 266.000 USD. CASA EN BARRIO MBURICAÓ – ASUNCIÓN. Espacios amplios, patio con piscina y quincho, ubicada en una zona residencial de alto requerimiento. 3 dormitorios. 450 m². Piscina y quincho. Área de servicio completa. Cochera para 2 vehículos. PRECIO: 266.000 USD Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1646,9 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1646,9 M | Gs. 138,1 M |
| 2 | Gs. 1712,8 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1712,8 M | Gs. 357,8 M |
| 3 | Gs. 1781,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1781,3 M | Gs. 580,3 M |
| 4 | Gs. 1852,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1852,6 M | Gs. 805,4 M |
| 5 | Gs. 1926,7 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1926,7 M | Gs. 1033,4 M |
| 6 | Gs. 2003,7 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 2003,7 M | Gs. 1264,4 M |
| 7 | Gs. 2083,9 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 2083,9 M | Gs. 1498,4 M |
| 8 | Gs. 2167,2 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2167,2 M | Gs. 1735,7 M |
| 9 | Gs. 2253,9 M | Gs. 1385,1 M | — | Gs. 2253,9 M | Gs. 1976,3 M |
| 10 | Gs. 2344,1 M | Gs. 1539 M | — | Gs. 2344,1 M | Gs. 2220,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada