
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.476.410.000
31% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 248.000
Datos principales: ✅ Terreno: 382 m² ✅ Construcción: 2 plantas – estilo contemporáneo ✅ 3 habitaciones amplias ✅ 3 baños completos ✅ Cocina equipada con muebles ✅ Sala social espaciosa y luminosa Ubicación privilegiada: Se encuentra en el prestigioso barrio Mburicao, muy cerca del Seminario Metropolitano. Es una zona consolidada, segura y de alto valor residencial, con fácil acceso a avenidas principales, colegios, comercios, supermercados y servicios esenciales. El terreno tiene una ubicación estratégica, con buena orientación y frente amplio, ideal tanto para vivir cómodamente como para conservar su valor a futuro. Características destacadas: ✅ Diseño moderno con distribución funcional ✅ Espacios bien iluminados y ventilados ✅ Materiales de buena calidad ✅ Entorno tranquilo y familiar 📍 Zona: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Mburicao, cerca del Seminario Metropolitano 📏 Superficie: 382 m² de terreno / Construcción en 2 niveles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1535,5 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 1535,5 M | Gs. 123,1 M |
| 2 | Gs. 1596,9 M | Gs. 275,6 M | — | Gs. 1596,9 M | Gs. 322,3 M |
| 3 | Gs. 1660,8 M | Gs. 413,4 M | — | Gs. 1660,8 M | Gs. 524 M |
| 4 | Gs. 1727,2 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 1727,2 M | Gs. 728,2 M |
| 5 | Gs. 1796,3 M | Gs. 689,1 M | — | Gs. 1796,3 M | Gs. 935,1 M |
| 6 | Gs. 1868,1 M | Gs. 826,9 M | — | Gs. 1868,1 M | Gs. 1144,8 M |
| 7 | Gs. 1942,9 M | Gs. 964,7 M | — | Gs. 1942,9 M | Gs. 1357,3 M |
| 8 | Gs. 2020,6 M | Gs. 1102,5 M | — | Gs. 2020,6 M | Gs. 1572,9 M |
| 9 | Gs. 2101,4 M | Gs. 1240,3 M | — | Gs. 2101,4 M | Gs. 1791,5 M |
| 10 | Gs. 2185,4 M | Gs. 1378,1 M | — | Gs. 2185,4 M | Gs. 2013,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 188.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada