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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.472.109.000
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
382 m²3 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 1.500.000.000
54% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 252,7 k
Propiedad con rentabilidad asegurada en VENTA | Barrio Mburicaó ¡Inversión inteligente con ingresos inmediatos! Ponemos a la venta esta versátil propiedad multifamiliar ubicada sobre la calle Tte. 2do. Sebastián Bauza. Una ubicación estratégica en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Asunción, a pasos del Parque Seminario ya solo 800 metros de la Avda. Eusebio Ayala. Tte. 2° Sebastián Bauzá, B° Mburicaó. Múltiples unidades independientes. Características de la propiedad: Superficie: 383 m² Frente (Sur): 12,26 metros sobre la calle Tte. 2° Sebastián Bauzá. Contrafrente (Norte): 16,12 metros. Lateral Este: 27,00 metros (Lindando con el Lote 14). Lateral Oeste: 27,54 metros (Lindando con el Lote 12). En Planta Baja: Casa principal: Amplia, con sala-comedor, estar, 4 dormitorios , 2 baños, cocina, área de servicio completa, patio interno y cochera. Departamento 2: Sala-comedor, cocina con estar, 2 dormitorios, 2 baños, galería y área de servicio. Y un departamento adjunto independiente en planta alta (1 dormitorio, sala, cocina y baño). En Planta Alta: Departamento 3: Sala-comedor, 2 dormitorios, balcón sobre la calle, cocina, baño, depósito y cochera. Departamento 4: Unidad funcional de 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y tendero. Departamento 5: Monoambiente amplio o dpto de 1 dormitorio, ideal para personas solas o parejas. Ventajas de la inversión: Ubicación Premium: Entorno residencial arbolado, cerca de colegios, centros médicos y el pulmón verde del Parque Seminario. Diversificación: 5 unidades (más el adjunto) que permiten generar flujos de caja independientes. Conectividad: Rápida salida a avenidas principales como Choferes del Chaco y Eusebio Ayala.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
JARITON INMUEBLES
InmobiliariaYegros 620 entre Azara y Herrera
+595 986 119 347
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 553.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 553.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.472.109.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.365.262.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
