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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.365.262.000
Anuncio 2928394
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
474 m²3 habs.
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.365.262.000
43% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN, Bo. MBURICAO Hermosa propiedad en muy buen estado, con una ubicación inmejorable en el corazón de Asunción, Área Comercial y Residencial. Medidas del terreno: 474.20m2 (10mts x 47,48mts) La propiedad cuenta con una construcción bien sólida. Brinda las siguientes comodidades y funcionalidades: Antesala Sala con amplio y luminoso espacio Escritorio Baño social Cocina y comedor diario 3 dormitorios en suite Amplia galería social bajo techo Área de servicio con habitación y baño Lavadero Hermoso patio trasero Depósito Garaje para 2 vehículos Esta propiedad se convierte en una inversión ideal para familias en crecimiento o para aquellos que buscan tener un negocio comercial (debido a la ubicación), asi también espacios adicionales para oficinas. A 1 cuadra de la Avda. Eusebio Ayala A 2 cuadras de Gaudioso Núñez A 2 min de la Avda. Choferes del Chaco A 5 min del Mercado 4 A 15 min del Eje corporativo Rodeado de Colegios, Comercios varios, Iglesias, Estaciones de Servicio, Hospitales, etc. Inversión: USD 230.000 Para más Información favor contactar
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
InmobiliariaAristoteles Entre Viena
+595 961 713 273
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 406.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 406.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.335.583.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.335.583.000
Mburicaó, Asunción