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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.339.485.000
1% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 225.000
--- 🌿 El jardín que siempre soñaste en pleno corazón de Asunción Ubicada sobre la tranquila calle Gaudioso Núñez, esta propiedad combina una inmejorable ubicación con amplios espacios verdes y una construcción en excelente estado, ideal para actualizar y convertir en el hogar que siempre imaginaste. 📍 Ubicación estratégica A 2 cuadras del Colegio Inmaculée Concepción A 3 cuadras de la Parroquia San Pedro y San Pablo A solo 15 min del Shopping Mariscal A 20 min del Shopping del Sol A 5 min. de la Embajada Americana A 2 min. del Seminario A 5 min. De Mburubicha Roga 🏡 Características de la vivienda La casa cuenta con una estructura sólida y ambientes muy bien distribuidos: 3 dormitorios (1 en suite) 2 dormitorios con baño compartido 1 baño social Cocina con comedor diario Estar–living social Estudio/escritorio Área de servicio completa Estacionamiento para 1 vehículo Posibilidad de estacionamiento para 1 vehiculo pequeño en el jardín delantero 🌳 Espacios exteriores Amplio patio delantero y trasero con posibilidades para jardín, quincho o ampliaciones y por supuesto la pileta que merece tu familia. Generador propio Sistema de alarmas y monitoreo instalado 📐 Dimensiones del terreno Frente: 15 m Fondo: 15 m Laterales: 30 m Superficie total: 450 m² 💰 Inversión: USD 225.000 Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona residencial, segura, con rápido acceso a los principales puntos de Asunción y con un lote amplio, difícil de encontrar dentro de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/D4oBEQcWtQazJXsM6
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 153,5 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 376,1 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 600,9 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 667,5 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 828 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 834,4 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 1057,6 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 1001,2 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 1289,7 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 1168,1 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1524,3 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 1335 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1761,7 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 1501,9 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 2001,9 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 1668,7 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 2245 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada