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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
Gs. 1.600.000.000
32% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 268,8 k
¡Excelente Oportunidad en Mburicaó! A la venta casa antigua a demoler ubicada en la prestigiosa dirección 25 de Mayo casi Radio Operadores del Chaco, Asunción, Paraguay. Esta propiedad residencial, situada en una amplia parcela de 562 metros cuadrados con dimensiones de 13 por 44 metros, representa una oportunidad única para los inversionistas o aquellos que desean construir su hogar ideal en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. La casa cuenta actualmente con 2 dormitorios, 1 baño completo y un total de 4 ambientes, incluyendo un cuarto de baño adicional. El área total construida es de 300 metros cuadrados, lo que ofrece una base sólida para nuevos proyectos de edificación. Disfrute de la vida en la ciudad con todas las comodidades que el área de Mburicaó ofrece, incluyendo acceso rápido a servicios y actividades urbanas. Aproveche el encanto del edificio antiguo y explore las posibilidades que ofrece este amplio terreno para desarrollar una vivienda moderna y confortable. No pierda la oportunidad de invertir en esta excelente ubicación y ser parte del continuo crecimiento de Asunción. Contáctenos hoy mismo para más información y visitas. ¡Esta es la inversión que estaba esperando!
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 111,3 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 305,1 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 501,5 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 700,8 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 636,3 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 902,9 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1108 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 890,8 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1316,2 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1527,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1145,3 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1742,6 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1960,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 395.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada