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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 327.430.000
10% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 55.000
*VENDO DEPARTAMENTO EN POZO CON FINANCIAMIENTO EN INSIGNIA 6.* Este departamento se entrega en Abril 2026. 32.2 m2 propios 1 Dormitorio 1 Cochera 1 Baño Balcón *Amenities* - Piscina - Gimnasio - Quincho con parrilla - Seguridad 24 hs. *Precio contado:* 52.500 USD *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/m8RV8FaeL6CRWbpp8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 28 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 24,7 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 66,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 83,9 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 108,4 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 383 M | Gs. 151,1 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 194,3 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 238,2 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 282,7 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 327,9 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 466 M | Gs. 373,8 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 420,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Lucas Barrios
Av. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
