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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.895.000.000
40% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²≈ US$ 318,3 k
En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: Zona Colegio Campo Alto.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1970,8 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 1970,8 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 2049,6 M | Gs. 187,8 M | — | Gs. 2049,6 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 2131,6 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 2131,6 M | Gs. 423,5 M |
| 4 | Gs. 2216,9 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 2216,9 M | Gs. 602,7 M |
| 5 | Gs. 2305,6 M | Gs. 469,4 M | — | Gs. 2305,6 M | Gs. 785,2 M |
| 6 | Gs. 2397,8 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 2397,8 M | Gs. 971,3 M |
| 7 | Gs. 2493,7 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 2493,7 M | Gs. 1161,1 M |
| 8 | Gs. 2593,4 M | Gs. 751,1 M | — | Gs. 2593,4 M | Gs. 1354,7 M |
| 9 | Gs. 2697,2 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 2697,2 M | Gs. 1552,4 M |
| 10 | Gs. 2805,1 M | Gs. 938,8 M | — | Gs. 2805,1 M | Gs. 1754,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada