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Alta rentabilidad
≈ Gs. 982.299.000
Casa en venta en Ita Enramada, Lambaré
Ita Enramada, Lambaré
Ubicación aproximada
196 m²1 hab.1 baño
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Ita Enramada, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.571.997.000
143% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 600.000
Casa Quinta en Ita Enramada. Propiedad ubicada en el Barrio Itá Enramada de la Ciudad de Asunción, sobre la Avenida Perón. Las principales características del inmueble son las siguientes: Dimensiones: 24 x 96 y 24 x 92. Superficie del terreno: 2256 m2. Superficie construida: 330 m2. Edificación Principal: Casa ubicada a mitad del terreno, cuenta con los siguientes ambientes: galería perimetral, sala comedor con chimenea, cocina, pasillo, 2 dormitorios y 1 baño. Edificación Secundaria: Se encuentra al frente de la propiedad, cuenta con Cantina con un baño que sirven de apoyo a una cancha de fútbol. Edificación posterior: Cuenta con los siguientes ambientes, Quincho con parrilla, depósito, baños sexados, terraza con vista al río, tatakua y rampa para bajar embarcaciones. Quincho con parrilla, depósito, baños sexados, terraza con vista al río, tatakua y rampa para bajar embarcaciones. Uso de Suelo Permitido: Viviendas Unifamiliares y Multifamiliares, Tipo Dúplex, Conjuntos Habitacionales. Coeficiente de Edificabilidad: 3,25. Altura Máxima Permitida: 5 plantas. Precio: USD 600.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ita Enramada, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Paraguay, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Zona Yacht- Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Lambaré
Ubicación aproximada