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VentaCasa

Casa en Venta en Asunción San Vicente

Asunción San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 900.000.000

≈ US$ 123,3 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN ASUNCIÓN BARRIO SAN VICENTE Sobre Capitán José Domingo Irala, a solo 2 cuadras de Avda. General Santos y 4 cuadras de Avda. Félix Bogado. Descubrí esta cómoda y funcional residencia de dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Asunción por su excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. ✨ Distribución de la propiedad: Planta Baja Amplia sala de estar Comedor integrado Cocina amoblada Baño sociaL Patio con espacio verde ideal para disfrutar en familia o con mascotas Planta Alta 3 dormitorios con placares Baño familiar compartido Sala de estar con salida al balcón, perfecta como espacio de relax, oficina o área de entretenimiento Ubicación Clasipar.com estratégica con rápido acceso al microcentro de Asunción, universidades, colegios, supermercados, centros comerciales, hospitales y principales avenidas de la ciudad. ✅ Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación para vivir o invertir. Agendá tu visita Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143026188-97 Ubicación: San, Asunción Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio
Asunción San Vicente
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 945 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,4 MAño 3: Gs. 67,4 MAño 4: Gs. 107,9 MAño 5: Gs. 150 MAño 6: Gs. 193,8 MAño 7: Gs. 239,3 MAño 8: Gs. 286,7 MAño 9: Gs. 336 MAño 10: Gs. 387,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 936 MGs. 0—Gs. 936 MGs. -9 M
2Gs. 973,4 MGs. 0—Gs. 973,4 MGs. 28,4 M
3Gs. 1012,4 MGs. 0—Gs. 1012,4 MGs. 67,4 M
4Gs. 1052,9 MGs. 0—Gs. 1052,9 MGs. 107,9 M
5Gs. 1095 MGs. 0—Gs. 1095 MGs. 150 M
6Gs. 1138,8 MGs. 0—Gs. 1138,8 MGs. 193,8 M
7Gs. 1184,3 MGs. 0—Gs. 1184,3 MGs. 239,3 M
8Gs. 1231,7 MGs. 0—Gs. 1231,7 MGs. 286,7 M
9Gs. 1281 MGs. 0—Gs. 1281 MGs. 336 M
10Gs. 1332,2 MGs. 0—Gs. 1332,2 MGs. 387,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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