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VentaCasa

CORONEL OVIEDO - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - ZONA MERCADO NO.1

Centro - Coronel Oviedo, Coronel Oviedo

OportunidadNuevo

Gs. 620.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 102,4 k

1Baños

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 950.000.000

≈ US$ 156.947

Rango estimadoGs. 537,5 M–Gs. 1412,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CORONEL OVIEDO - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - ZONA MERCADO NO.1 📍Ubicacion privilegiada sobre calle LAS RESIDENTAS, a pocos metros de la Ruta PY08, a metros del MERCADO MUNICIPAL No. 1, principal centro comercial de la ciudad. Calles adyacentes totalmente asfaltadas. 📌 https://maps.app.goo.gl/HE8xex1HBz8CporK6 📐SUPERFICIE: 400 mts² (10x40) ℹ️Descripción: Estructura en buen estado de conservación, con maderamen de lapacho PLANTA Encontrá todo lo que necesitas BAJA⬇️ - ESTAR SOCIAL/COMEDOR - COCINA - 1 BAÑO SOCIAL - DORMITORIO - ESTACIONAMIENTO PARA DOS VEHÍCULOS - PATIO FRENTE Y FONDO - LAVADERO * SALON Y OFICINA PLANTA ALTA⬆️ - 1 HABITACIÓN CON BALCÓN * amurallada en todos los lados INVERSIÓN - PRECIO NUEVO: GS. 620.000.000 ANTES: GS. 730.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio: Centro - Coronel Oviedo
Ciudad: Coronel Oviedo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 19,6 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 46,4 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 74,3 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 0	—	Gs. 754,3 M	Gs. 103,3 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 133,5 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 0	—	Gs. 815,9 M	Gs. 164,9 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 0	—	Gs. 848,5 M	Gs. 197,5 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 0	—	Gs. 882,5 M	Gs. 231,5 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 0	—	Gs. 917,8 M	Gs. 266,8 M