En venta departamento en pozo en Ycua Sati Asunción ID 38885

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 479.398.000

Precio original: US$ 79.200

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 79.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 479.398.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 503,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 498,6 M	Gs. 0	—	Gs. 498,6 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 518,5 M	Gs. 0	—	Gs. 518,5 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 539,3 M	Gs. 0	—	Gs. 539,3 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 560,8 M	Gs. 0	—	Gs. 560,8 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 583,3 M	Gs. 0	—	Gs. 583,3 M	Gs. 79,9 M
6	Gs. 606,6 M	Gs. 0	—	Gs. 606,6 M	Gs. 103,2 M
7	Gs. 630,9 M	Gs. 0	—	Gs. 630,9 M	Gs. 127,5 M
8	Gs. 656,1 M	Gs. 0	—	Gs. 656,1 M	Gs. 152,7 M
9	Gs. 682,3 M	Gs. 0	—	Gs. 682,3 M	Gs. 179 M
10	Gs. 709,6 M	Gs. 0	—	Gs. 709,6 M	Gs. 206,3 M