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San Bernardino
≈ Gs. 436.928.000
7% sobre la medianaGs. 577,9 k/m²Precio original: US$ 73.393
Condominio Piedras Blancas. Ubicado en San Bernardino, a tan solo 4 minutos de la Av. Guillermo Neumann y a 7min del Club Náutico. Dentro de la naturaleza, este exclusivo barrio cerrado ofrece un refugio de tranquilidad y conexión con el entorno natural. Rodeado de árboles y paisajes verdes, el desarrollo combina el confort de la vida moderna con el encanto de la vida al aire libre. Piedras Blancas es la tranquilidad cerca de todo. 109 lotes desde 360mts2 hasta 900mts2, distribuidos en 9 manzanas, con servicios de agua, luz y seguridad 24hs. Amenities: - Cancha de fútbol - Cancha de padel - Quincho al aire libre Servicios: - Seguridad las 24 horas. M-04 L-03
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 454,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,4 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 472,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,6 M | Gs. 13,8 M |
| 3 | Gs. 491,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,5 M | Gs. 32,7 M |
| 4 | Gs. 511,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,1 M | Gs. 52,4 M |
| 5 | Gs. 531,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,6 M | Gs. 72,8 M |
| 6 | Gs. 552,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,9 M | Gs. 94,1 M |
| 7 | Gs. 575 M | Gs. 0 | — | Gs. 575 M | Gs. 116,2 M |
| 8 | Gs. 598 M | Gs. 0 | — | Gs. 598 M | Gs. 139,2 M |
| 9 | Gs. 621,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,9 M | Gs. 163,1 M |
| 10 | Gs. 646,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 646,8 M | Gs. 188 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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