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VentaCasa

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo San Felipe

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 2.200.000.000

En línea con la zona

Gs. 2 M/m²≈ US$ 363,5 k

4Dormitorios

4Baños

1.079 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 11.244.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.200.000.000

≈ US$ 363.456

Rango estimadoGs. 1786 M–Gs. 3663,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Nueva en el mercado! Descubrí esta espectacular casa en venta en San Felipe, Central, Paraguay, ubicada en Norberto Cañiza Jose Cazal. Esta propiedad residencial de dos pisos, en muy buena condición, es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo en una zona céntrica. Con un total de 1079.44 metros cuadrados de área habitable y 719.44 metros cuadrados de construcción, esta casa ofrece un espacio generoso para que tu familia disfrute. Este magnífico inmueble cuenta con 4 dormitorios amplios y 4 baños bien equipados, perfectos para el confort y privacidad. Además, dispone de un baño social adicional. Entre las características destacadas se encuentran un quincho para disfrutar de parrilladas, un jardín encantador, y un balcón perfecto para relajarse al aire libre. La casa está SEMI AMOBLADA amoblada y dispone de comodidades modernas como chimenea, aire acondicionado, y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, cuenta con un portero eléctrico y dos espacios de estacionamiento. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público, haciendo de esta propiedad una opción ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar soñado! COD 822

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.079 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 2.200.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 10.681.959/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 2310 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2288 M	Gs. 128,2 M	—	Gs. 2288 M	Gs. 106,2 M
2	Gs. 2379,5 M	Gs. 256,4 M	—	Gs. 2379,5 M	Gs. 325,9 M
3	Gs. 2474,7 M	Gs. 384,6 M	—	Gs. 2474,7 M	Gs. 549,3 M
4	Gs. 2573,7 M	Gs. 512,7 M	—	Gs. 2573,7 M	Gs. 776,4 M
5	Gs. 2676,6 M	Gs. 640,9 M	—	Gs. 2676,6 M	Gs. 1007,6 M
6	Gs. 2783,7 M	Gs. 769,1 M	—	Gs. 2783,7 M	Gs. 1242,8 M
7	Gs. 2895 M	Gs. 897,3 M	—	Gs. 2895 M	Gs. 1482,3 M
8	Gs. 3010,9 M	Gs. 1025,5 M	—	Gs. 3010,9 M	Gs. 1726,3 M
9	Gs. 3131,3 M	Gs. 1153,7 M	—	Gs. 3131,3 M	Gs. 1974,9 M
10	Gs. 3256,5 M	Gs. 1281,8 M	—	Gs. 3256,5 M	Gs. 2228,4 M