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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.798.036.000
155% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 470.000
ASUNCIÓN CAPITAL Zona: SHOPPING MARISCAL 408 m2 Aptitud: Comercial / Corporativo Descripción Terreno en Zona estratégica A tan solo 290 mts del Shopping Mcal. López Campos Cervera entre charles de Gaulle y Cruz del Chaco • Terreno (17 x 24) • Total: 408 m2 Documentación: Título listo a Transferir Precio de Venta: 470,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 205,5 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 385,1 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 234,2 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 569,6 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 759,1 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 953,8 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 1153,9 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 468,4 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 1359,8 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 527 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 1571,5 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 585,5 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 1789,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
155% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 184.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada