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EN VENTA DEPARTAMENTO EN… · 33 m² · US$ 55.200 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.903.800/mes

ROI6,6%

Cap rate7%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,1 años

Capital invertido: Gs. 345,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,3%zona: 12,5%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+126,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+32,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 341,8 M	Gs. 22,8 M	—	Gs. 341,8 M	Gs. 19,6 M
2	Gs. 355,4 M	Gs. 45,7 M	—	Gs. 355,4 M	Gs. 56,1 M
3	Gs. 369,7 M	Gs. 68,5 M	—	Gs. 369,7 M	Gs. 93,1 M
4	Gs. 384,4 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 384,4 M	Gs. 130,8 M
5	Gs. 399,8 M	Gs. 114,2 M	—	Gs. 399,8 M	Gs. 169 M
6	Gs. 415,8 M	Gs. 137,1 M	—	Gs. 415,8 M	Gs. 207,8 M
7	Gs. 432,4 M	Gs. 159,9 M	—	Gs. 432,4 M	Gs. 247,3 M
8	Gs. 449,7 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 449,7 M	Gs. 287,5 M
9	Gs. 467,7 M	Gs. 205,6 M	—	Gs. 467,7 M	Gs. 328,3 M
10	Gs. 486,4 M	Gs. 228,5 M	—	Gs. 486,4 M	Gs. 369,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 262,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.