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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
65% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 84 k
Departamento en Venta - Vista Alegre, 3 Dormitorios (1 Suite) - 500 Millones Gs. Descripción: ¡Tu oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada! Ponemos a la venta este excelente departamento ubicado en el Barrio Vista Alegre, sobre la intersección de las calles Dr. Boggino y Tte. Solis. Con una distribución funcional y espacios optimizados, esta propiedad es ideal tanto para familias como para inversión. Detalles Técnicos: Precio de venta: 500.000.000 Gs. Superficie Total: 152,15 m² Superficie Construida: 138,32 m² Porcentaje de Copropiedad: 23,46% Características principales: Ubicación: Primer piso, con acceso cómodo y privado. Dormitorios: 3 habitaciones en total. La principal es una suite con placard y balcón privado para mayor comodidad. Baños: 1 baño compartido para los dos dormitorios secundarios, equipado con termocalefón. Ambientes: Amplia sala comedor equipada con ventilador y cocina totalmente amoblada. Extras: Cuenta con un balcón adicional, área de servicio con baño propio y garage incluido. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta propiedad combina ubicación estratégica en una zona residencial con las comodidades necesarias para tu día a día. UBICACION https://maps.app.goo.gl/YYzSU7nCWaTzrsZd8?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 520 M | Gs. 92,6 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 210,9 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 292,7 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 330,1 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 450,1 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 487,8 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 571,1 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 585,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 693 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 682,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 815,9 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 939,7 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 878 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1064,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 975,6 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1190,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción