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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
17% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 175.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis El depto cuenta con equipamiento completo de cocina (anafe, horno empotrado y campana inox) mamparas de baño, placares y AA en todos los ambientes. Ubicado sobre Jaime Bestard - a 1 cuadra del Colegio Goethe - 2 dormitorios, 1 en suite. - Lavadero - Cocina integrada - Piso 2 - 72,36m2 área propia - Baulera - Cochera - Balcón con parrilla Amenities: -Piscina panorámica -Quinchos climatizados con área gourmet -Espacios de coworking -Sala de juegos -4 Ascensores de última generación -CCTV -Seguridad 24hs -Grupo electrógeno para áreas comunes Precio de Venta: USD 175.000 ID 34140
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 138,2 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 171,2 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 285,3 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 276,5 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 401,3 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 519,2 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 414,7 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 639 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 483,8 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 760,9 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 552,9 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 884,8 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1011 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 691,2 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1139,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada