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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 228 m2 EN EDIFICIO MIRANDA - YCUA SATI - ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 4.237.107.000

49% sobre la mediana

Gs. 18,6 M/m²Precio original: US$ 700.000

4Dormitorios
3Baños
3Cocheras
228 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%2
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadUS$ 3.070/m²
Mediana zonaUS$ 2.067/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

US$ 471.200

≈ Gs. 3439,8 M

Rango estimadoUS$ 273,1 k–US$ 679,4 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 228 m2 EN EDIFICIO MIRANDA - YCUA SATI - ASUNCIÓN Exclusivo semipiso en venta en el Edificio Miranda, piso 19 Palier privado. Gran área social con vista panorámica, con cocina integrada, balcón con parrilla y horno. Muebles empotrados de la marca Del Anno. Área de lavado. 4 habitaciones en suite, incluyendo una mastersuite con vestidor, balcón propio y área de seguridad oculta. Baño social Entrada y ascensor de servicio. Unidad de diseño único en todo el edificio. 4 cocheras en subsuelo 2. Baulera de gran tamaño. Amenities: Roof top: piscina, jacuzzi, solarium, sauna y gimnasio panorámico. Nivel 2: coworking y sala de juegos Nivel 1: Gran salón de eventos Planta baja: Playground y quincho al aire libre Acepta Mascotas. Obs: Precio no incluye muebles ID: 50508

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
228 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
5

Costos

Precio
US$ 700.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.237.107.000

Ubicación

Dirección
Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Barrio
Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 735 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -7 KAño 2: US$ 22,1 kAño 3: US$ 52,4 kAño 4: US$ 83,9 kAño 5: US$ 116,7 kAño 6: US$ 150,7 kAño 7: US$ 186,2 kAño 8: US$ 223 kAño 9: US$ 261,3 kAño 10: US$ 301,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 728 kUS$ 0—US$ 728 kUS$ -7 K
2US$ 757,1 kUS$ 0—US$ 757,1 kUS$ 22,1 k
3US$ 787,4 kUS$ 0—US$ 787,4 kUS$ 52,4 k
4US$ 818,9 kUS$ 0—US$ 818,9 kUS$ 83,9 k
5US$ 851,7 kUS$ 0—US$ 851,7 kUS$ 116,7 k
6US$ 885,7 kUS$ 0—US$ 885,7 kUS$ 150,7 k
7US$ 921,2 kUS$ 0—US$ 921,2 kUS$ 186,2 k
8US$ 958 kUS$ 0—US$ 958 kUS$ 223 k
9US$ 996,3 kUS$ 0—US$ 996,3 kUS$ 261,3 k
10US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 301,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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