IDEAL PARA INVERSION TERRENO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 290.000

585 m²Construidos

585 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

? Terreno en venta – Barrio Herrera, Asunción Excelente oportunidad de inversión. ? Ubicación privilegiada, a 1 cuadra de Avda. Santa Teresa y Lillo, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. ? Superficie: 584 m² ? Frente: 12 metros ? Fondo: 51 metros ? Terreno de forma irregular, ideal para desarrollo o inversión. ? Precio: USD 290.000 Zona estratégica con alto potencial inmobiliario, cercana a centros corporativos, comercios y servicios. ? Consultas por mensaje privado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 585 m²
Construido: 585 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección: Rogelio Benitez, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 304,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 301,6 k	US$ 0	—	US$ 301,6 k	US$ -2,9 K
2	US$ 313,7 k	US$ 0	—	US$ 313,7 k	US$ 9,2 K
3	US$ 326,2 k	US$ 0	—	US$ 326,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 339,3 k	US$ 0	—	US$ 339,3 k	US$ 34,8 k
5	US$ 352,8 k	US$ 0	—	US$ 352,8 k	US$ 48,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 0	—	US$ 366,9 k	US$ 62,4 k
7	US$ 381,6 k	US$ 0	—	US$ 381,6 k	US$ 77,1 k
8	US$ 396,9 k	US$ 0	—	US$ 396,9 k	US$ 92,4 k
9	US$ 412,8 k	US$ 0	—	US$ 412,8 k	US$ 108,3 k
10	US$ 429,3 k	US$ 0	—	US$ 429,3 k	US$ 124,8 k