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Encarnación
≈ Gs. 327.430.000
22% bajo la medianaGs. 375,1 k/m²Precio original: US$ 55.000
El Condominio Cerrado La Trinidad, con su ubicación privilegiada a pocos minutos del centro de Encarnación sobre la Ruta 6 Km 4.5, nos comparte la naturaleza en todo su esplendor de manera planificada y en armonía con la vida de los propietarios. El Condominio Cerrado La Trinidad, en su totalidad cuenta con 60 hectáreas, distribuidas en barrios, enmarcados por amplias avenidas y calles con 45% del total de la superficie destinada a zonas verdes con paisajismo de categoría. El área deportiva cuenta con canchas de paddle y futbol, senderos peatonales y para práctica de ciclismo, parque infantil a lo que sumamos un sector social con Club House de aprox 400 mts 2 y la innovadora Biopiscina. El lote tiene una superficie inmejorable de 873m2 ,ofreciendo amplio espacio para construcción. Además, cuenta con todos los servicios necesarios como ser: energía eléctrica, agua , alumbrado público, calles empedradas, seguridad con vigilancias las 24 horas y control de acceso para garantizar la tranquilidad y protección de los residentes. Estos servicios están diseñados para hacer tu vida más cómoda y brindarte una experiencia agradable en tu nuevo hogar.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX RIVIERA
Momoe Miyoshi
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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