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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 595.000.000
24% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 99,9 k
Vendo departamento en Barrio Jara Edificio Comparello Superficie de 85 m2 Cuenta con * 2 dormitorios, uno en suite * Baño familiar * Cocina equipada * Balcón con parrilla * 1 cochera
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,8 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 618,8 M | Gs. 60,1 M |
| 2 | Gs. 643,6 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 669,3 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 669,3 M | Gs. 242,7 M |
| 4 | Gs. 696,1 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 696,1 M | Gs. 335,6 M |
| 5 | Gs. 723,9 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 429,5 M |
| 6 | Gs. 752,9 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 524,5 M |
| 7 | Gs. 783 M | Gs. 462,5 M | — | Gs. 783 M | Gs. 620,7 M |
| 8 | Gs. 814,3 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 718,1 M |
| 9 | Gs. 846,9 M | Gs. 594,6 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 816,7 M |
| 10 | Gs. 880,7 M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 916,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción