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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.900.000.000
73% bajo la medianaGs. 457,7 k/m²≈ US$ 823,1 k
¡Descubrí la oportunidad perfecta para invertir en el corazón de Ciudad del Este! Este terreno residencial, recién ingresado al mercado y ubicado en la prestigiosa Calle 9 Republica de Venezuela, es un lienzo en blanco esperando para concretar tus sueños. Este espacioso lote cuenta con una impresionante área total de 10,653 metros cuadrados, ofreciendo un amplio margen para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto habitacional. Las dimensiones del terreno son de 106 por 101 metros, lo que proporciona una extraordinaria versatilidad para planificar tus ideas arquitectónicas. Situado en el dinámico Alto Paraná, este terreno se encuentra en una ubicación estratégica, a minutos de los principales centros comerciales, instituciones educativas y las mejores ofertas gastronómicas de la región. El fácil acceso a las principales arterias viales te conectará rápidamente con el vibrante estilo de vida de Ciudad del Este. No dejes pasar esta increíble nota new business opportunity para construir desde cero en una de las ciudades más prósperas de Paraguay. Ideal para personas que buscan un lugar sin construir, con gran potencial de valorización y cercanía a todas las comodidades urbanas. ¡Contactanos hoy mismo y asegurá este espacioso terreno antes que alguien más lo descubra! https://www.google.com/maps/@-25.5344162,-54.6907368,355m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5096 M | Gs. 0 | — | Gs. 5096 M | Gs. -49 M |
| 2 | Gs. 5299,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5299,8 M | Gs. 154,8 M |
| 3 | Gs. 5511,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5511,8 M | Gs. 366,8 M |
| 4 | Gs. 5732,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5732,3 M | Gs. 587,3 M |
| 5 | Gs. 5961,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5961,6 M | Gs. 816,6 M |
| 6 | Gs. 6200,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6200,1 M | Gs. 1055,1 M |
| 7 | Gs. 6448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6448,1 M | Gs. 1303,1 M |
| 8 | Gs. 6706 M | Gs. 0 | — | Gs. 6706 M | Gs. 1561 M |
| 9 | Gs. 6974,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6974,2 M | Gs. 1829,2 M |
| 10 | Gs. 7253,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7253,2 M | Gs. 2108,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.065.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.065.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada