
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
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Cañada Garay, Luque
Gs. 505.676.000
8% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 84,9 k
🏡✨ BARRIO ARANDU DONDE LO ESENCIAL SE VUELVE EXTRAORDINARIO ✨🏡 🌿 Descubrí un nuevo concepto de vida en Luque, pensado para quienes valoran la tranquilidad, la seguridad y el bienestar de su familia, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo. Barrio Arandu es mucho más que un desarrollo inmobiliario; es una comunidad planificada para ofrecer calidad de vida, espacios funcionales y una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de valorización. 💚📈 📍 Ubicado en Cañada Garay, Luque 🚗 A solo 12 minutos del centro de Luque. 🌳 Rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. 🏡 Entorno seguro, moderno y familiar. 🌟 AMENIDADES QUE HACEN LA DIFERENCIA 🏊 Piscina para disfrutar en familia. 🌳 Amplios espacios verdes. 🏋️ Gimnasio al aire libre. 👧 Parque infantil. 🐶 Pet Zone. ⚽ Cancha deportiva. 🚴 Bike Zone. 🛣️ Senderos internos. 🌿 Espacios diseñados para una vida activa y saludable. 🏡✨ TIPOLOGÍA A COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA TU FAMILIA ✨🏡 💰 Precio de contado: Gs. 373.455.000 📅 Financiación disponible: ✅ Cuotas a 30 años. ✅ Cuotas a 20 años. Características 🛏️ 2 Habitaciones. 🚿🚽 2 Baños. 🛋️ Sala de estar. 🍽️ Comedor integrado. 👨🍳 Cocina funcional. 🌿 Patio privado. 🍖 Quincho. 🧺 Lavadero. 💚 Una vivienda moderna y perfectamente distribuida para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad. Ideal para parejas jóvenes, familias pequeñas o quienes desean invertir en una propiedad con excelente potencial de crecimiento. 🏡✨ TIPOLOGÍA B LA MEJOR RELACIÓN ENTRE ESPACIO Y ECONOMÍA ✨🏡 💰 Precio de contado: Gs. 357.673.000 📅 Financiación disponible: ✅ Cuotas a 30 años. ✅ Cuotas a 20 años. Características 🛏️ 2 Habitaciones. 🚿 1 Baño. 🛋️ Sala de estar. 🍽️ Comedor integrado. 👨🍳 Cocina. 🌿 Patio privado. 🍖 Quincho. 🧺 Lavadero. 💚 Una excelente opción para quienes buscan acceder a la casa propia con cuotas accesibles, sin sacrificar comodidad ni calidad. Sus espacios están diseñados para aprovechar cada metro cuadrado y brindar una experiencia de vida práctica y confortable. 🏡✨ TIPOLOGÍA C MÁS ESPACIO PARA LOS GRANDES MOMENTOS ✨🏡 💰 Precio de contado: Gs. 505.676.000 📅 Financiación disponible: ✅ Cuotas a 30 años. ✅ Cuotas a 20 años. Características 🛏️🛏️🛏️ 3 Habitaciones. 🚿🚽 2 Baños. 🛋️ Amplia sala de estar. 🍽️ Comedor integrado. 👨🍳 Cocina moderna. 🌿 Patio privado. 🍖 Quincho. 🧺 Lavadero. 💚 Pensada para familias que necesitan mayor amplitud y confort. Cada ambiente ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer espacios cómodos, funcionales y llenos de luz natural, permitiendo disfrutar cada etapa de la vida familiar. 🎯 ¿POR QUÉ INVERTIR EN BARRIO ARANDU? ✅ Ubicación estratégica en Luque 📍 ✅ Cuotas accesibles y financiación a largo plazo 💳 ✅ Calidad constructiva superior 🧱 ✅ Amenities exclusivas para toda la familia 🏊🌳 ✅ Entorno seguro y planificado 🛡️ ✅ Excelente oportunidad de inversión 📈💰 ✅ Casas listas para acompañar tu crecimiento familiar 👨👩👧👦 https://maps.app.goo.gl/L4vuSZRougs7PkMD8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 525,9 M | Gs. 34 M | — | Gs. 525,9 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 546,9 M | Gs. 68 M | — | Gs. 546,9 M | Gs. 84 M |
| 3 | Gs. 568,8 M | Gs. 102 M | — | Gs. 568,8 M | Gs. 139,9 M |
| 4 | Gs. 591,6 M | Gs. 136 M | — | Gs. 591,6 M | Gs. 196,6 M |
| 5 | Gs. 615,2 M | Gs. 170 M | — | Gs. 615,2 M | Gs. 254,3 M |
| 6 | Gs. 639,8 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 639,8 M | Gs. 312,9 M |
| 7 | Gs. 665,4 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 665,4 M | Gs. 372,5 M |
| 8 | Gs. 692,1 M | Gs. 272,1 M | — | Gs. 692,1 M | Gs. 433,2 M |
| 9 | Gs. 719,7 M | Gs. 306,1 M | — | Gs. 719,7 M | Gs. 494,9 M |
| 10 | Gs. 748,5 M | Gs. 340,1 M | — | Gs. 748,5 M | Gs. 557,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque