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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.908.498.000
2% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 320.580
Todo lo que necesites está en Clasipar.com HYPE TRINIDAD ID: 16200 📍 Ubicación privilegiada frente a la Plaza Héroes del Chaco 🚗 Zona residencial con 6 salidas principales y conectividad premium Respaldo total con 14 edificios ya terminados por la desarrolladora Obra iniciada en diciembre 2025 y entrega en diciembre 2028 Unidades con muebles de cocina, mamparas y termocalefones Todos los ambientes climatizados y aberturas con vidrios DBH Más de 1.000 m² de amenities de primer nivel💵 Expensas proyectadas súper bajas de 1.6 USD el m²💰 Precios y Tipologías: 🛌 1 Dormitorio Junior desde USD 72.540 🛌 1 Dormitorio estándar desde USD 104.220 🛌 2 Dormitorios desde USD 165.960 🛌 3 Dormitorios desde USD 313.740 👑 Penthouse desde USD 368.010 🚗 Cocheras desde USD 14.000 💳 Planes de financiación súper flexibles: 🔹 Pago al contado 🔹 Plan durante la obra 🔹 Financiación propia extendida hasta en 60 meses
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1984,8 M | Gs. 140 M | — | Gs. 1984,8 M | Gs. 120,9 M |
| 2 | Gs. 2064,2 M | Gs. 280 M | — | Gs. 2064,2 M | Gs. 340,3 M |
| 3 | Gs. 2146,8 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 562,8 M |
| 4 | Gs. 2232,7 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 788,7 M |
| 5 | Gs. 2322 M | Gs. 699,9 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1018 M |
| 6 | Gs. 2414,9 M | Gs. 839,9 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1250,8 M |
| 7 | Gs. 2511,5 M | Gs. 979,9 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 1487,4 M |
| 8 | Gs. 2611,9 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 2611,9 M | Gs. 1727,8 M |
| 9 | Gs. 2716,4 M | Gs. 1259,8 M | — | Gs. 2716,4 M | Gs. 1972,3 M |
| 10 | Gs. 2825 M | Gs. 1399,8 M | — | Gs. 2825 M | Gs. 2220,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción