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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 498.771.000
45% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 83.781
🏙 Belive Torreani | Recoleta Ubicado en Recoleta, Belive Torreani combina diseño, confort y ubicación estratégica, con unidades luminosas y funcionales ideales para vivir o invertir. A pasos del Paseo Gastronómico Peatonal La Cuadrita. 📌 44 departamentos exclusivos Opciones de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios ✨ Amenities en rooftop para disfrutar todos los días: ♨️ Quincho climatizado + quincho descubierto con parrilleros 🥘 Espacio co-cooking integrado con terraza exterior 🏊♀️ Piscina con deck 🏋🏻♂️ Gimnasio totalmente equipado 🔥 Oportunidad única ultima unidad 💰 Financiación flexible: ✔ Hasta 3 años sin intereses ✔ Hasta 10 años con financiación propia 📅 Entrega estimada: noviembre 2027 ✨ Una oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 518,7 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 518,7 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 539,5 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 83,5 M |
| 3 | Gs. 561 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 561 M | Gs. 138,9 M |
| 4 | Gs. 583,5 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 583,5 M | Gs. 195,3 M |
| 5 | Gs. 606,8 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 252,5 M |
| 6 | Gs. 631,1 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 631,1 M | Gs. 310,6 M |
| 7 | Gs. 656,3 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 369,7 M |
| 8 | Gs. 682,6 M | Gs. 271 M | — | Gs. 682,6 M | Gs. 429,8 M |
| 9 | Gs. 709,9 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 709,9 M | Gs. 491 M |
| 10 | Gs. 738,3 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 738,3 M | Gs. 553,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 57.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción