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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 696.532.000
10% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 117.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Venta Departamento Edificio Santines II BARRIO MBURICAO Asunción Amplio departamento con cochera ✔ 1 dormitorio en suite con placares ✔ Living comedor amplio ✔ Balcón de 20 m² con parrilla 2 Baños social ✔ Cocina equipada (horno, anafe y campana) ✔ Área de lavadero ✔ Cochera incluida Amenities del edificio Piscina Solárium Quincho Salón de reuniones con parrilla Precio: USD 117.000 Ideal para vivir o invertir en una zona residencial muy buscada. Enlace de ubicación: https://www.google.com/maps/place/Edificio+Santines+II/@-25.3007238,-57.5948687,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da888907fbc71:0x2d6a2e2a22ac0bc1!8m2!3d-25.3007238!4d-57.5948687!16s%2Fg%2F11gg977zh_?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversion: US$ 117.000 Superficie construida 103 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 724,4 M | Gs. 83,9 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 753,4 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 753,4 M | Gs. 189,8 M |
| 3 | Gs. 783,5 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 783,5 M | Gs. 303,8 M |
| 4 | Gs. 814,8 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 814,8 M | Gs. 419 M |
| 5 | Gs. 847,4 M | Gs. 419,3 M | — | Gs. 847,4 M | Gs. 535,4 M |
| 6 | Gs. 881,3 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 653,2 M |
| 7 | Gs. 916,6 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 772,3 M |
| 8 | Gs. 953,3 M | Gs. 671 M | — | Gs. 953,3 M | Gs. 892,9 M |
| 9 | Gs. 991,4 M | Gs. 754,8 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 1014,9 M |
| 10 | Gs. 1031 M | Gs. 838,7 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 1138,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción