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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
23% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 135.000
Departamento en Venta Edificio Balcones de Seminario Precio: USD 135.000 Ubicado en el 9.º piso, este departamento ofrece confort, funcionalidad y una excelente ubicación en Asunción. Características * 2 habitaciones. * 2 baños. * Balcón. * 78 m². * Aire acondicionado en todos los ambientes. * Placares incorporados. * Cocina equipada. * 1 estacionamiento. Amenities * Piscina. * Gimnasio. * Quincho climatizado. * Parque para niños. * Áreas verdes. * Ascensores. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8MH7T5rLw1DnfLkk9?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 155,2 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 904 M | Gs. 254,9 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 356 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 458,5 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 562,5 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 668,1 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 775,3 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 584,2 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 884,2 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 649,1 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 994,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción