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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
15% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS. EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DE TODO!! ZONA EX SEMINARIO. De 80,6 m2 2 dormitorioS (1 en suite). Baño compartido/ social. Living y comedor integrado con AA. Cocina amoblada con purificador, anafe y horno. Balcón con hermosa vista Incluye 2 cocheras (una detrás de otra) AMENITIES: -Piscina -Gimnasio -2 Quinchos climatizados -Parque para niños -Seguridad 24 hs Precio: USD 140.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 160,5 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 263,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 975 M | Gs. 368,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 474,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 581,9 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 691,1 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 536,5 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 802 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 603,6 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 914,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1029,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción