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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 839.411.000
7% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 141.000
Vendo Departamento Rentado De 2 Dormitorios En Barrio Mburicao Sala comedor con balcón, cocina amoblada con anafe, purificador, horno eléctrico, integrada con lavadero, baño completo, dormitorio con placard, y dormitorio principal en suite con un amplio placard, mucha iluminación natural, fina terminación. Amenities: Doble quincho una para 45 personas y otra para 20 personas aproximadamente, cuenta con una piscina, área de juego para niños, portería 24 horas, doble ascensor, gimnasio. Superficie propia: 71 m2 + 30 m2 de 2 cocheras. Listo para transferir, contrato hasta 5 de enero del 2027, escribanía 100% a cargo del comprador.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873 M | Gs. 62,5 M | — | Gs. 873 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 907,9 M | Gs. 125 M | — | Gs. 907,9 M | Gs. 151,5 M |
| 3 | Gs. 944,2 M | Gs. 187,5 M | — | Gs. 944,2 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 982 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 982 M | Gs. 350,5 M |
| 5 | Gs. 1021,3 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 452,3 M |
| 6 | Gs. 1062,1 M | Gs. 374,9 M | — | Gs. 1062,1 M | Gs. 555,6 M |
| 7 | Gs. 1104,6 M | Gs. 437,4 M | — | Gs. 1104,6 M | Gs. 660,6 M |
| 8 | Gs. 1148,8 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 767,3 M |
| 9 | Gs. 1194,7 M | Gs. 562,4 M | — | Gs. 1194,7 M | Gs. 875,7 M |
| 10 | Gs. 1242,5 M | Gs. 624,8 M | — | Gs. 1242,5 M | Gs. 986 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción